GAYRİMENKUL YATIRIM DANIŞMANLIĞI & VARLIK YÖNETİMİ
UZMANLIĞIMIZI YATIRIMLARINIZLA İLGİLİ EN DOĞRU KARARI VERMENİZE YARDIMCI OLUYORUZ!
Gayrimenkul bir dönüm noktasında. Kentleşme, altyapı açığı, varlık fiyat enflasyonu ve hissedar aktivizmi gayrimenkulün merkeze taşındığı anlamına geliyor. Hükümetler ekonomik kalkınmayı planlarken ve şirketler strateji belirlerken, gayrimenkul her zamankinden daha fazla gündeme geliyor. Gayrimenkul artık sadece bir yatırım konusu değil, hem hükümetler hem de şirketler için stratejik bir konu.
Neden şimdi? Öncelikle, kentleşme ve altyapı inşası, özellikle gelişmekte olan ülkelerde ekonomik büyümeyi teşvik etmekte ve özel sektör gayrimenkul ve altyapı gelişimini kritik derecede önemli hale getirmektedir. Artan nüfus ve göçle birlikte nüfusun büyük çoğunluğunun kentleştiğini ve mevcuda milyonlarca kentlinin eklendiğini görüyoruz. Bu durum aynı zamanda yeni iş alanlarının oluşturulmasını, istihdamı ve büyümeyi de tetiklediği için ticari gayrimenkul yatırımını da ön plana çıkarıyor. Ancak gelişmekte olan ülkelerdeki kamu sektörü sermayesi, insanlar daha iyi bir yaşam arayışıyla şehirlere taşındıkça ihtiyaç duyulan konut, ofis, yol, kamu hizmetleri vb. hizmetleri finanse etmekte zorlanıyor.
İş dünyası da bu gelişmelerden etkileniyor ve yeni yatırım stratejileri geliştirmek durumunda kalıyor. Objektif olarak konuyu ele aldığımızda, gayrimenkullerin değerinin hissedarların şirketlerin sermayelerini nasıl kullandıklarını inceledikleri bir dönemde arttığını görüyoruz. Bu noktada yönetim kurulları, hissedarların fonlarının en iyi şekilde değerlendirmek üzere pahalı gayrimenkullere mi yoksa ana faaliyet alanlarına mı aktarılacağına karar vermek zorunda. Hissedarlar dünya genelinde şirketleri neden ellerinde gayrimenkul tuttuklarını düşünmeye zorluyor, ikna edici bir neden yoksa satmaya ve geri kiralamaya teşvik ediyor.
Gayrimenkul alanındaki saha araştırmaları dünya nüfusundaki artışın 2012’den 2023’e kadar yatırım yapılabilir gayrimenkullerde %55’lik bir artışa yol açacağını ve bu artışın büyük kısmının gelişmekte olan pazarlarda gerçekleşeceğini öngörüyor. “Fırsat Şehirleri ve Daha İyi Şehirler İnşa Etmek” ekonomik büyümenin artık nasıl şehirlere odaklandığını ve bu şehirlerin hem yaşamak için harika yerler hem de ticari refah merkezleri olmak için yarıştığını gösteriyor. Ancak bunun gerçekleşmesi için Dünya Bankası’nın yükselen piyasalarda ve gelişmekte olan ekonomilerde yılda 1 trilyon ABD dolarından fazla olduğunu tahmin ettiği altyapı finansman açığının kapatılması gerekiyor. Özetle, gayrimenkulün değişen rolü çok önemli fırsatları ve bunu değerlendiremeyenler için tehditleri de beraberinde getiriyor.
GAYRİMENKULÜNÜZÜ NASIL ANALİZ EDİYORUZ?
01 / ÜRÜN
HEDEF: EN YÜKSEK DEĞERİ ÜRETECEK SENARYOYU OLUŞTURMAK
Sunulan ürünün ne olduğunu, onu benzersiz yapan avantajlarını ve bunun neden onu eşsiz yaptığını derinlemesine anlamak.
02 / PAZAR
ÜRÜNÜ DEĞİŞTİREBİLİRSİNİZ AMA PAZARI DEĞİŞTİREMEZSİNİZ
Döngü, demografi, arz ve talep, giriş engelleri, boşluk oranları (kullanım dışı sürelerin maliyeti) ve diğer değişkenleri inceliyoruz.
03 / FİNANSAL BİLGİLER
MÜLKLE DUYGUSAL BAĞ KURMUYORUZ, RAKAMLARA GÜVENİYORUZ
Tüm teklif belgeleri pazarlama materyalleridir, bu nedenle her anlaşmayı en önemli risklere karşı stres testine tabi tutmadan önce standartlarımıza göre bağımsız olarak güvence altına alırız. En kötü senaryoda rahat edebiliyorsak, yatırımı masaya koyuyoruz.
04 / İŞ ORTAKLARIMIZ
YATIRIMLARLA ÇÖPÇATANLIK YAPMIYORUZ
Yalnızca daha önce birlikte iş yaptığımız ve kişisel olarak tanıdığımız ortaklarla çalışırız. Müşterilerimizin her birine, özel ihtiyaçlarını karşılayan özel bir yatırım stratejisi ile hizmet veriyoruz. Çünkü tüm yatırımcıların stratejimiz ve portföyleri hakkında netliğe sahip olması gerektiğine inanıyoruz.
Piyasa dışı fırsatlara erişimimiz, müşterilerimiz için riski en aza indirirken getirileri en üst düzeye çıkarmamızı sağlar.
